1. Gute Planung
Eine Haus Aufstockung kann eine echte Herausforderung darstellen: Die Statik muss passen, die richtige Bauweise gefunden werden und auch die Raumplanung ist nicht zu vernachlässigen. Unser Kunde wollte ursprünglich den gesamten Bauprozess selbst managen, kam aber schnell zur Erkenntnis, dass die umfangreichen Planungsarbeiten und die Koordination der Handwerksbetriebe bei einem Profi besser aufgehoben sind. Wir haben ihm bereits in der Anfangsphase die Arbeit abgenommen und uns um die gesamte Planung und Einreichung des Projekts gekümmert.
2. Einrichten der Baustelle
Nach der Planungsphase startet die Bauphase. Zu Beginn werden sämtliche Werkzeuge und Baumaterialien angeliefert. Ebenso muss ein Schutzzaun und eine Schuttrutsche angeliefert und aufgebaut werden.
3. Dach-Abbruch
Vor der Aufstockung muss das alte Dach entfernt werden. Wichtig beim Dach-Abbruch ist die fachgerechte Entsorgung der bestehenden Dachkonstruktion (in diesem Fall eine Holzdachkonstruktion) und der bestehenden Mauerbank.
4. Vorbereitungsarbeiten für die Betondecke & den Dachaufbau
Vor dem Start der Aufbauarbeiten wird das Baustellengerüst angeliefert und montiert.
Punktfundament
Im nächsten Schritt werden Ausgrabungen für das Punktfundament hergestellt und Bewehrungseisen nach statischen Vorgaben eingelegt. Schließlich wird das Punktfundament betoniert. Danach werden die Schalung und Bewehrungseisen für die Stahlbetonstütze hergestellt.
Betondecke
Bei diesem Projekt haben wir eine Ziegeleinhängedecke über dem bestehenden Terrassenbereich hergestellt und davor die Schalung und Abstützung durchgeführt. Anschließend wurde dieser Bereich mit Stahlmatten ausgelegt und mit Lieferbeton vor Ort betoniert.
Für die Errichtung der Außenwände wird ein Stahlbetonrost rund um die Außenmauern hergestellt und Stahlbetonstützen als Auflager für die großen Leimholzbinder, die statisch die Last der Zwischendecke tragen, betoniert.
Danach haben wir die gesamte Rohbetondecke fachgerecht mit Bitumenbahnen geflämmt und abgedichtet.
5. Montage der Außenwände & Zwischendecke
Die neuen Außenwände (bei diesem Projekt aus CLT-Massivholzplatten) werden mittels Kran eingebracht und aufgestellt. Bei der Zwischendecke haben wir uns für eine Holztramdecke aus Konstruktionsvollholz entschieden. Diese wird in einem weiteren Schritt anhand der statischen Vorgaben angebracht.
6. Errichtung des Dachaufbaus
Zu diesem Zeitpunkt der Bauphase wird der Dachstuhl hergestellt. Bei unserem Projekt in Niederösterreich haben wir uns für eine 24 mm Schalung entschieden. Im nächsten Schritt wird die Dampfbremse auf der Innenseite eingebracht und der Dachstuhl wird gedämmt.
Dachdeckung
Am Ende dieser Bauphase wird das Dach fachgerecht gedeckt und anschließend werden sämtliche Spenglerarbeiten durchgeführt.
7. Einsetzen der Fenster
Nun ist der Zeitpunkt für die Anlieferung von Fenstern, Fenstertüren und Dachflächenfenster gekommen. Diese werden eingebaut und im nächsten Schritt können Rollläden und Fensterbretter für den Außenbereich montiert werden.
8. Fassade verputzen
Nach Einbau der Fenster wird die Fassade hergestellt, genetzt und gespachtelt. Der Außenbereich ist nun fertiggestellt.
9. Installationsarbeiten & Elektroinstallationen
Jetzt ist es Zeit, sich um die Fertigstellung im Inneren des Dachaufbaus zu kümmern. Dazu werden die Sanitärrohinstallationen für Wasser, Abfluss und Entlüftung vorgenommen. Auch die Heizungsverrohrung wird nun hergestellt und die Heizkörper werden montiert.
Nach den Sanitärinstallationen folgen die Elektroinstallationen: Die Zuleitung für das Dachgeschoss wird hergestellt und die elektrischen Rollläden werden angeschlossen.
10. Abschließende Arbeiten
Zum Abschluss des Innenbereichs werden die geplanten Zwischenwände und Deckenabhängung (in unserem Fall aus Gipskarton) hergestellt. Danach kann der Estrich mit Bodenaufbau errichtet werden.
Abbau & Entsorgung
Die Aufstockung ist nun abgeschlossen. Nach dem Abbau der Baustelleneinrichtung und der fachgerechten Entsorgung der Materialien steht Ihrem neuen Wohnglück nichts mehr im Wege.
